Theo nhận định của nhiều chuyên gia, bức tranh bất động sản (BĐS) năm 2023 sẽ trở nên sôi động với sự nổi lên của các dự án tại khu vực phía Tây thành phố Hà Nội. Không chỉ là nơi quy tụ các “ông lớn” với những dự án cao cấp mà nơi đây còn “bứt phá” về hạ tầng, đắc địa về vị trí… Trong số đó phải kể tới Dự án Solasta Mansion được xây dựng trên 3 giá trị cốt lõi: Sinh thái – Giáo dục – Thương mại.
Vị trí “vàng” nâng tầm giá trị
Solasta Mansion là sản phẩm được đầu tư phát triển bởi Tập đoàn Nam Cường với những căn biệt thự cao cấp thuộc Khu đô thị Dương Nội nằm trên đường Tố Hữu, nơi được xem là trục đường huyết mạch phía Tây Thủ đô.
Dự án được “hưởng” nhiều tiện ích nằm trên quy hoạch trục đường hướng tâm Tố Hữu – Lê Văn Lương – Láng Hạ, trong tương lai kết nối với trục kinh tế Bắc – Nam cũng như giao lộ Vành đai 4 và kế đó là tuyến Metro số 6 đi vào hoạt động.
Tuyến Vành đai 4 được kỳ vọng giảm tải cho hệ thống giao thông hướng tâm thành phố Hà Nội, kết nối mạng lưới giao thông liên vùng, liên tỉnh, tạo bước phát triển đột phá về phát triển kinh tế – xã hội. Theo đó, Thành ủy Hà Nội đã ban hành nghị quyết về chủ trương triển khai dự án xây dựng tuyến đường Vành đai 4 với lộ trình thực hiện từ 9/2021 đến năm 2030.
Riêng tại khu vực Hà Nội, Vành đai 4 chiếm khoảng 65% chiều dài. Do đó, việc xây dựng tuyến đường được coi là một trong những động lực cho sự phát triển kinh tế của Thành phố trong 5 năm tới. Những dự án xung quanh tuyến đường sẽ có nhiều cơ hội khởi sắc, hình thành các đô thị vệ tinh, phát triển dịch vụ, các khu công nghiệp đầy tiềm năng.
Không chỉ có hạ tầng giao thông phát triển, khu vực phía Tây Hà Nội còn “hội tụ” nhiều dịch vụ – tiện ích phục vụ nhu cầu cuộc sống như: hệ thống các trường từ cấp mầm non cho đến tiểu học, trung học và đại học; bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi… ngày càng phát triển và mở rộng.
Tháng 4 vừa qua, tại hội nghị lấy ý kiến góp ý vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội 5 năm 2021 – 2025 của thành phố Hà Nội, “bức tranh” Thủ đô sau 5 năm đã được phác họa với mục tiêu xây dựng, phát triển nhanh và bền vững theo hướng “đô thị xanh”, thành phố thông minh, hiện đại, có sức cạnh tranh cao trong nước và khu vực. Chính vì lẽ đó, với tầm nhìn chiến lược dài hạn, nắm bắt được xu thế phát triển, Dự án Solasta Mansion gần như hội tụ đủ mọi yếu tố trên.
Solasta Mansion – Tiềm năng gia tăng giá trị và lợi nhuận không ngừng
Ngoài vị trí đắc địa, một tiêu chí quan trọng mà khách hàng quan tâm đó là việc dự án được đầu tư và phát triển bởi một chủ đầu tư uy tín, thiết kế cảnh quan và không gian sống xuất sắc.
Trong vài năm gần đây, xu hướng sống xanh đã thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Tuy nhiên, với tình hình dân số tăng cao và quỹ đất hạn chế, không nhiều dự án đáp ứng đầy đủ về giá trị sống xanh thực sự. Biệt thự Solasta Mansion được xây dựng trên 3 giá trị cốt lõi: Sinh thái – Giáo dục – Thương mại. Yếu tố sinh thái được xem là ưu tiên hàng đầu, bởi chủ đầu tư mong muốn các cư dân của mình được hòa mình trong một không gian sống xanh, trong lành và gần gũi với thiên nhiên.
Hiện nay, quỹ đất phù hợp để xây dựng khu đô thị, đặc biệt là những khu đô thị lớn và đầy đủ tiện ích như Solasta Mansion tại quận Hà Đông trở nên khan hiếm. Về nguồn cung trong tương lai, Savills dự báo sẽ có khoảng 4.900 căn biệt thự và nhà liền kề từ 16 dự án được mở bán trong năm 2023. Hầu hết nguồn cung này đến từ các quận, huyện như Hoài Đức, Đan Phượng, Hoàng Mai và Hà Đông.
Dự án Solasta Mansion với hơn 600 căn biệt thự và mức giá hợp lý được xem là cơ hội cuối cùng giữa thời điểm thị trường đang khan hiếm nguồn cung ở phân khúc cao cấp. Theo khảo sát, những dự án lân cận có giá cao hơn dao động trong khoảng từ 160 – 200 triệu/m2, nhưng mật độ xây dựng lớn và xu hướng sống xanh chưa được tối ưu hóa.
Các chuyên gia nhận định rằng, giá trị bất động sản tại khu vực phía Tây Hà Nội có tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai, bởi khu vực này hứa hẹn có tính thanh khoản tăng cao nhờ quy hoạch hạ tầng đồng bộ, quỹ đất rộng, và quy tụ nhiều dự án bất động sản quy mô lớn. Ngoài ra, nhu cầu của các nhà đầu tư và khách hàng hiện nay rất lớn, nhưng thị trường bất động sản đang thiếu vắng nguồn cung các sản phẩm mới do các vấn đề về pháp lý. Đây chính là lý do khiến khu vực phía Tây đang trở nên sôi động, đặc biệt trong phân khúc cao cấp.